一手房成交情况： 从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 35 城市一手房成交 477.5 万平米， 2017 年同期成交 397.5 万平米，同比增长 20.1%，相比 2017 年周均成交同比增长 22.8%；上周成交 424.4 万平米，环比增长 12.5%。

（ 1）一线 4 城市本周成交 95.2 万平米， 2017 年同期成交 58.3 万平米，同比增长 63.2%，上周成交 61.5 万平米，环比增长 54.8%；

（ 2）二线 13 城市本周成交 235.2 万平米， 2017 年同期成交 173 万平米，同比增长 36%，上周成交 207.2 万平米，环比增长 13.5%；

（ 3）三线 18 城市本周成交 147 万平米， 2017 年同期成交 166.2 万平米，同比下降 11.6%，上周成交 155.7 万平米，环比下降 5.6%。从累计数据看， 2018 年至今东吴证券跟踪全国 35 城市一手房累计成交13342.8 万平米， 2017 年同期累计成交 13433.9 万平米，同比下降 0.7%。

二手房成交情况： 本周东吴证券跟踪全国 9 城市二手房成交 109.9 万平米， 2017 年同期成交 106.2 万平米，同比增长 3.5%，相比 2017 年周均成交同比增长 2%；上周成交 113.6 万平米，环比下降 3.3%。从累计数据看， 2018 年至今东吴证券跟踪全国 9 城市二手房累计成交 3873 万平米， 2017 年同期累计成交 3945.7 万平米，同比下降 1.8%。

重点新闻： 1、 8 月 30 日，长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》称，为加强房地产市场调控，稳定商品房销售价格，鼓励被征收人选择房屋安置。新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策，鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。（ Wind 资讯） 2、中原地产发布数据显示，今年以来，土地市场流标流拍数量明显增多。其中，前 8 月，一线城市经营性用地流标流拍 13 宗，去年同期只有 4 宗；二线城市土地流标流拍 238 宗，去年同期只有 106 宗。相比之下，流标流拍的土地宗数涨幅均超 100%，“地王”已经许久不见于市场。一方面是由于土地出让条件变得苛刻，另一方面则是因为房企的资金状况趋于紧张。在楼市调控不断深入的大背景下，土地市场正在走向理性。（乐居财经）

投资建议： 预计 2018 年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。9 月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科 A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。

风险提示： 行业销售波动；政策调整导致经营风险（棚改、调控、税收政策等）；融资环境变动（按揭、开发贷、利率调整等）；企业运营风险（人员变动、施工、拿地等）；汇率波动风险。