川财周观点： 中国指数研究院统计显示， 2017 年大型房企拿地重点正在向三四线城市下沉，三四线城市共推出土地 18046 宗，推出土地面积 67998万平方米，同比增长 10%，其中 30 家代表房企在三四线的拿地面积同比增长145%；成交方面，共成交土地 15368 宗，成交土地面积 57502 万平方米，同比增长 13%；土地出让金 13492 亿元，同比增长 78%。 从 2018 年一季度来看，房企依然关注三、四线城市。 克而瑞数据显示，一季度佛山、南通两大三线城市成为投资最热的城市，其中房企在佛山的投资额度最多，碧桂园、万科、中南置地等房企均有在佛山拿地，其中万科在佛山的投资额度最多，超 40 亿；而在南通，除了中南置地继续在南通布局，一季度碧桂园在南通以超 60 亿获取一百多万平米土地。

市场表现： 本周上证综指下跌 1.19%，收报于 3131.11 点。房地产板块本周下跌 1.25%，成分股中珠江控股、华鑫股份和广宇集团周涨幅居前，分别上涨 16.91%、 5.79%和 5.49%。与之相比，合肥城建、中洲控股和*ST 金宇周跌幅居前，分别下跌 7.94%、 7.63%和 7.03%。

关键指标：

30 大中城市本周商品房成交面积为 172.65 万平方米，环比减少了 94.78 万平方米。其中一线城市商品房成交面积为 28.07 万平方米，环比减少了 20.75 万平方米；二线城市商品房成交面积为 100.21 平方米，环比减少了 47.31 万平方米；三线城市商品房成交面积为 44.37 万平方米，环比减少了 26.73 万平方米。

行业动态

经历了 3 年多时间的去库存“战役”，全国 100 个城市的住宅库存规模持续下跌。据上海易居研究院监测，截至 2018 年 3 月底， 100 个城市新建商品住宅库存总量不足 5 亿平方米，其规模相当于 2013 年 3 月份的水平，即库存规模回到了 4 年前。具体来看，截至 2018 年 3 月底， 100 个城市中，有 75 个城市的库存出现了同比下滑态势，其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大，跌幅分别为 49%、 48%和 45%。 75%比例的城市出现了库存同比下跌现象，进而促使百城库存规模出现下跌。目前看来，已经连续下跌 32 个月。（证券日报）

公司动态

银亿股份（ 000981）： 2017 年公司实现营业收入 127.03 亿元，同比增加 28.64亿元，增长 29.10%，实现归属于上市公司股东的净利润 16.01 亿元，同比增加9.19 亿元，增长 134.76%。

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧。