本周市场回顾。本周房地产板块指数整体表现强于沪深300指数和创业板指，房地产指数（申万）报收4413.18，周度涨幅为1%，较沪深300指数相对收益为1.7%。本周地产板块涨幅前五的公司分别为云南城投、沙河股份、新城控股、保利地产、首开股份。

本周行业要闻。广东将2018年全省棚户区改造工作当作省十件民生实事来重点抓，2018年广东计划新开工棚户区改造住房25897套。2018年1-5月，36家上市房企销售数据向好；全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%。5月全国首套房贷款平均利率为5.6%，为基准利率1.1倍。5月末广义货币(M2)余额174.31万亿元，同比增长8.3%，增速与上月末持平。

地产一周数据回顾。周度销售小幅增长。第24周35大城市新房销售为4.1万套，较第23周的增速为11%；12大城市二手房销售1.7万套，较第23周的增速为8%；一线城市新房、二手房交易较第23周的增速分别为-21%，15%；二线城市新房、二手房较第23周的增速分别为23%，0%。整体库存略有增长。截至2018年第24周23大城市库存为110.8万套，与第23周相比增加0.3万套，整体库存略有增长；库销比为11.1个月，较第23周减少0.2个月。一线城市库存量17.1万套，较第23周增加0.5万套，库销比为7.8个月，较第23周增加0.3个月。二线城市库存量55.5万套，与第23周持平，库销比为12.2个月，较第23周减少0.2个月。

重点公司公告。房地产及相关业务方面，广宇集团参与投资杭州康益德房产，出资1000万元，占股50%。财信发展对重庆佳置公司出资1000万元，占股100%。财信发展子公司重庆国兴拟购买重庆浩方公司100%股权，合计金额为人民币6072万元。华夏幸福5月对武陟裕轩、武陟裕荣、眉山裕荣、眉山裕泰、长葛裕泰、邯郸裕荣、华夏幸福产业港、VietnamNewIndustryCityInfrastructureDevelopment等8家公司增资投资，总投资金额约1.1亿元。

投资建议与投资标的

上周周报中我们指出板块积极的因素正在逐步显现，积极看好6月地产龙头的估值修复行情。本周板块的走势验证了我们的观点，表明在当前纷乱的外部环境影响下，市场开始愿意给确定性以溢价，更何况是确定性强且估值还接近历史底部区间的地产板块，板块的右侧买点已现，龙头公司的全年绝对收益确定性较强，建议积极配置。我们看好：1）低估值蓝筹以及高成长的龙头公司，推荐保利地产(600048，买入)、招商蛇口(001979，买入)、新城控股(601155，买入)、阳光城(000671，买入)。2）受益于住房租赁市场发展长期受益的公司，推荐世联行(002285，买入)、三六五网(300295，买入)、光大嘉宝(600622，买入)。

风险提示

销售大幅低于预期。

政策调控严厉程度高于预期。

利率发生明显上升。