一手房成交情况： 从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 36 城市一手房成交 512.2 万平米， 2017 年同期成交 486.1 万平米，同比增长 5.4%，相比 2017 年周均成交同比增长 30.1%；上周成交 361.9 万平米，环比增长 41.5%。

（ 1）一线 4 城市本周成交 103.3 万平米， 2017 年同期成交 91.6 万平米，同比增长 12.7%，上周成交 54.6 万平米，环比增长 89.1%；

（ 2）二线 12 城市本周成交 233.1 万平米， 2017 年同期成交 240.9 万平米，同比下降 3.2%，上周成交 165.1 万平米，环比增长 41.2%；

（ 3）三线 20 城市本周成交 175.8 万平米， 2017 年同期成交 153.5 万平米，同比增长 14.5%，上周成交 142.2 万平米，环比增长 23.7%。从累计数据看， 2018 年至今东吴证券跟踪全国 36 城市一手房累计成交9339.1 万平米， 2017 年同期累计成交 10541.9 万平米，同比下降 11.4%。

二手房成交情况： 从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国 9 城市二手房成交 117.1 万平米， 2017 年同期成交 97.2 万平米，同比增长 20.5%，相比 2017 年周均成交同比增长 13.6%；上周成交 94.3 万平米，环比增长24.2%。从累计数据看， 2018 年至今东吴证券跟踪全国 9 城市二手房累计成交 2499.8 万平米， 2017 年同期累计成交 3072.4 万平米，同比下降18.6%。

易居企业有望于 7 月上市： 2018 年 4 月 26 日，易居企业集团向港交所递交了招股书，我们预计如果推进顺利，易居企业有望于 7 月在港交所上市。易居是中国领先和全面的，拥有房地产大数据独特竞争优势的房地产交易服务提供商，服务几乎所有中国百强开发商。截止 2017 年底，公司一手房代理服务覆盖 186 个城市，房地产大数据及咨询服务覆盖123 个城市。 2017 年公司实现营业收入 46.33 亿元人民币，实现利润及全面收入总额 7.65 亿元人民币。

重点新闻： 住建部会同其他六部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，要求各地切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重。

投资建议： 预计 2018 年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。7 月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科 A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。

风险提示： 行业销售规模大幅下滑、按揭贷款利率大幅上行、房地产政策大幅收紧、房企资金成本大幅上行。