2018 年 1-11 月，房地产开发企业合计资金来源为 15 万亿元，同比上升7.6%，较上月累计值减少 0.1%，其中国内贷款和按揭贷款分别同比下降3.7%和下降 0.9%。 11 月末，广义货币同比增长 8%， 1-11 月累计社会融资规模增量同比减少 15.2%，较上月减少 0.5 个百分点；新增人民币贷款同比增长 16.6%，较上月减少 0.5 个百分点；其中企业和居民部门分别同比增长21.2%和增长 1.6%，分别较上月下降 1 个百分点和增长 0.4 个百分点。支撑评级的要点

房地产开发资金来源方面： 1-11 月，房地产开发企业合计资金来源为 15万亿元，同比上升 7.6%，较上月累计值减少 0.1%。从各资金来源同比来看， 1-11 月数据中，国内贷款累计新增 2.2 万亿，同比减少 3.7%；自筹资金累计新增 5.1 万亿，同比增加 10%；定金及预付款新增 5 万亿，同比增加 15.7%；个人按揭贷款新增 2.1 万亿，同比减少 0.9%。

货币供应及社会融资方面： 11 月末，广义货币（ M2）余额为 181.3 万亿元，同比增长 8%，增速比上月末低 0 个百分点；当月末社会融资规模存量为 199.3 万亿元，同比增长 9.9%。 11 月份社会融资规模增量为 1.5万亿元，比上年同期减少 20.6%， 1-11 月累计社会融资规模增量为 17.6万亿元，比上年同期减少 15.2%，较上月减少 0.5%。其中，对实体经济发放的人民币贷款累计增加 14.7 万亿元，同比多增 11.1%，较上月减少0.3%。

银行信贷及居民按揭方面： 11 月人民币贷款增加 1.25 万亿元，同比多增11.6%。分部门看，企业部门贷款增加 5,764 亿元，同比多增 10.3%；住户部门贷款增加 6,560 亿元，同比多增 5.7%。 1-11 月人民币贷款累计新增 15.1 万亿元，同比增长 16.6%，较上月减少 0.5%。分部门看，企业部门累计新增人民币贷款 7.8 万亿元，同比增长 21.2%，较上月减少 1%；居民部门累计新增人民币贷款 6.9 万亿元，同比增长 1.6%，较上月增加0.4%。居民部门中，短期贷款累计新增 2.3 万亿元，同比增长 24.6%，较上月减少 2.2%；中长期贷款累计新增 4.6 万亿元，同比减少 6.9%，较上月增加 1.1%。另一方面， 1-11 月抵押补充贷款(PSL)新增 6,491 亿元，同比增加 14.1%。

房贷及市场利率方面： 11 月全国首套房平均贷款利率为 5.7%，同比增长6.5%，环比下降 0%。其中，北京、上海、广州、深圳的首套房利率分别为 5.5%、 5.2%、 5.6%、 5.6%，同比变化分别为 3.8%、 5.1%、 5.6%、 3.3%。11 月全国二套房平均贷款利率为 6.1%，同比增长 6.1%，环比下降-0.2%。11 月末，银行隔夜拆借利率为 2.64%，较上月下降 0.87%；十年期国债收益率为 3.37%，较上月下降 0.15%；十年期国开债收益率为 3.84%，较上月上升 0.32%。